미국 교회와 목회자들이 해변 주택과 해변 별장을 마련하는 방법

대서양과 태평양 연안의 비치 하우스와 해변 콘도는 미국에서 가장 부유한 목회자와 사역 지도자들이 선호하는 휴양지가 되었다.

지난 3년 동안 조사 비영리 단체인 트리니티 재단은 수백 건의 부동산 조사를 통해 교회 및 사역 지도자와 비영리 단체가 소유한 해안 도시의 비치 하우스, 비치 콘도, 해안가 주택 40채를 발견했다. 이 40채의 부동산 중 일부는 보고서에 소개되어 있으며 총 1억 4천만 달러의 가치가 있다.

이 보고서에서 트리니티 재단은 비치 하우스의 정의를 해변에서 1마일 이내에 있는 주택이나 콘도로 제한했다. 이에 방송인 데이비드 테일러(David E. Taylor)의 800만 달러짜리 탬파 목사관 및 기타 고가의 목회자 소유 별장은 포함되지 못했다.

내륙에서 1마일 이상 떨어져 있지만 대형 보트 선착장이 있는 운하 옆에 건설되어 있어 요트를 타고 멕시코만으로 빠르게 이동할 수 있는 두 개의 워터프론트 부동산은 이 보고서에 포함되었다.

유명한 방송인 베니 힌(Benny Hinn)

매물 중 30개는 별장용 주택으로, 플로리다주가 가장 많다. 가장 비싼 부목사 저택은 1,490만 달러에 매물로 나와 있다.

부동산 웹사이트 레드핀에 따르면 세계적으로 유명한 방송인 베니 힌은 캘리포니아주 다나 포인트에 위치한 두 채의 비치 하우스를 보유하고 있으며, 그 중 한 채의 가치는 1,200만 달러에 달한다.

2007~2011년 종교 사역의 세법 위반에 대한 조사 과정에서 힌의 변호사는 아이오와주 상원의원 척 그래슬리(Chuck Grassley)에게 베니 힌 미니스트리가 “이 시설을 목회자의 묵상과 연구, 교회 목적의 접대, 여행 전후 단기 숙박용으로 사용하는 것이 가장 적합하다고 판단했다”고 알렸다.

2013년에 힌은 밀실 구매 계약을 통해 다나 포인트 주택을 자신의 조수인 Donald B. Price와 도미니언 랜드 트러스트에 양도했다. 그러나 2020년 법인 신고에 따르면 Hinn은 여전히 이 주택을 사용하고 있는 것으로 밝혀졌다.

2020년에는 플로리다 팜 코스트에 약 200만 달러에 달하는 해변 콘도를 구입하기도 했다. 예수 이미지 사역을 이끌고 있는 사위 마이클 쿨리아노스도 팜 코스트에 해변 별장을 구입했다.

레이크우드 교회 담임목사인 조엘 오스틴은 2017년에 캘리포니아 뉴포트 코스트의 해변 주택을 5백만 달러에 구입했다. 최근 레드핀은 오스틴의 두 번째 주택의 가치를 1,100만 달러로 추정했다.

배경

미국 종교 지도자들의 부의 축적은 잘 알려지지 않은 이야기이다. 큰 그림을 이해하려면 수백 명의 목회자와 사역 지도자들의 부동산 자산을 파악하여 유익한 데이터 세트를 구축해야 한다.

가장 비싼 부동산은 신탁이나 유령 회사에 숨겨져 있는 경우가 많고, 일부 주에서는 개인정보 보호법으로 인해 부동산 소유자를 파악하는 과정이 복잡해져 어려움이 가중된다.

또한 일부 부동산을 식별하고 확인하는 데는 정보원이 중요한 역할을 해왔다. 포괄적이지는 않지만, 트리니티 재단의 주거용 부동산 데이터 세트는 정보에 입각한 분석을 수행하기에 충분한 규모를 갖추고 있다. 

자세한 조사 결과는 다음과 같다.

책 로열티로 호화로운 라이프스타일을 유지하다

종교 지도자들은 어떻게 이런 재산을 마련할 수 있을까요? 세 가지 일반적인 방법은 책 인세, 성직자 주택 수당, 강연 사례비인 것으로 나타난다.

레이크우드 교회 담임목사 조엘 오스틴(Joel Austin)

트리니티 재단에서 분석한 부동산 중 32개는 책을 저술했거나 종교 지도자의 사역이 소유한 종교 지도자가 소유하고 있다.

예를 들어, 조엘 오스틴은 2004년 그의 저서 ‘지금이 최고의 삶’이 베스트셀러가 된 이후 레이크우드 교회로부터 급여 수령을 중단한 것으로 알려졌다.

그의 두 번째 책에 대해 뉴욕 타임즈는 오스틴이 당시 1,300만 달러의 가치가 있는 것으로 추정되는 “수익에 대한 50대 50 분할”을 협상했다고 보도했다.

1990년대에 또 다른 저서의 베스트셀러 작가였던 힌은 ‘굿모닝 성령’이라는 책으로 약 50만 부를 판매했다.

베스트셀러 목록에 올랐거나 해변 부동산을 소유한 것으로 알려진 또 다른 작가로는 젠텐 프랭클린 목사와 존 헤이기 목사, TV 방송사 데이스타의 공동 설립자인 조니 램 등이 있다.

때로 저자의 교회나 사역 단체에서 책을 대량으로 구매하여 나눠주고, 저자는 이러한 구매에 대한 인세를 받기도 한다.

주택 수당

기부자에게는 비밀인 면세 성직자 주택 수당도 일부 주택 구입에 사용되었을 수 있다.

제보자의 데이터, 봉인되지 않은 법원 기록, 990 양식에 따르면 해변 별장을 소유한 종교 지도자 중 최소 4명이 10만 달러가 넘는 주택 수당을 수령한 것으로 나타났다.

주택 수당 정보는 990 양식의 두 곳에 공개되어 있는데, 첫 번째 위치는 임원, 이사, 이사진, 주요 직원, 최고 보수 직원 및 독립 계약자의 보수 섹션의 F열이다.

미국 주택 중간 가격 

주거용 부동산 중개 및 모기지 개시 서비스를 제공하는 레드핀(Redfin)은 5월 미국 주택의 중간 판매 가격이 439,716달러라고 보고했다. 비교를 위해 트리니티 재단에서 분석한 40개 매물 중 43만 9,000달러 미만인 매물은 3개에 불과했다.

인플레이션 및 기타 요인으로 인해 최근 몇 년 동안 일부 부동산의 가치는 두 배로 상승했다.

전 남침례교 총회장이었던 조니 헌트는 2020년에 92만 5,000달러에 해변가 주택을 구입했다. 레드핀에 따르면 이 주택의 가치는 현재 190만 달러에 달한다.

일부 목회자들은 투자 목적으로 비치 하우스를 구입하는 것으로 보인다. 예를 들어 마이애미에 있는 Vous 교회의 담임목사인 리처드 윌커슨 주니어는 300만 달러짜리 주택의 공동 소유주 4인 중 한 명이다.

2022년에 모레티 미니스트리는 플로리다 잉글우드에 있는 주택을 240만 달러에 구입했는데, 이 주택은 면세 대상이었다. 사역부가 이 부동산을 어떻게 사용하고 있는지는 알려지지 않았다. 

모레티 미니스트리는 이 부동산을 공개하는 2022 양식 990을 제출하지 않았다.

목사관을 소유한 두 번째 사역 단체인 ‘패션 앤 파이어 미니스트리’는 논란이 되고 있는 개역개정판 성경의 저자이자 의심스러운 신학과 거짓 예언을 설교해온 브라이언 시몬스가 이끄는 단체로, 레딩턴 쇼어 요트 및 테니스 클럽에 해변 콘도를 매입했다.

시몬스의 사역은 최근 990에 120만 달러 상당의 건물 소유권을 보고했지만, 990에는 스케줄 J가 포함되어 있지 않기 때문에 사역이 시몬스에게 목사관이나 주택 수당을 제공하는지 기부자에게 공개하지 않았다.

[번역기사: 크리스천포스트]

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